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北京金茂府如何阐述“一平方公里的城市梦想”

2019-08-17 21:15 来源:华股财经

  北京金茂府如何阐述“一平方公里的城市梦想”

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业内解读:装修设计有哪些? 掏多少钱算合理?
www.ijjnews.com     来源:山西晚报     2019-08-17 16:49      我来说两句
  

  在如今的室内装饰市场上,很多家装公司为了吸引客户,都宣称“免费设计”。可是,设计是一种服务,设计师也需要收入,这些看似省下的设计费,其实都是“羊毛出在羊身上”,设计费被分摊到了主材和辅材里。提高了材料的单价,那么在装修过程中涉及到增项,多掏冤枉钱的还是业主。

   A设计服务有些啥?

  通常,准备装修的业主们对室内设计师存在着认知上的误区。有些业主认为:室内设计无非是设计家具怎么摆放,电视背景墙做成什么样式,这还需要设计吗?自己也并不指望设计师能把家里设计得多么惊艳,所以“免费设计”挺不错,自己还是会选择这种服务。

  太原市室内装饰协会工作人员李海燕表示:“设计师的工作非常重要,在设计、风格、案例、工地等很多方面,都能体现设计工作的重要性,如果见过装修的样板间,就能感受到设计师的水平。”

  除了指导业主如何摆放家具、提高对室内空间的高利用率外,设计师会在与业主的沟通中了解不同家庭的居住需求、习惯、偏好,并根据细节来制作设计方案。每个小细节都会影响最终的设计方案,比如沙发的挑选与摆放、灯饰的选择等等。此外,在软装搭配时,设计师能够根据业主的描述,结合硬装装修搭配出最合理的效果。

  李海燕说:“可能不少业主觉得完全可以自己来搭配,结果往往是搭配得乱七八糟或者费用超出了不少。设计师能使用更便宜、更少的软装搭配出相同的效果,这一优势特别能够体现在空间利用率上,专业设计师能在意想不到的位置开拓出新的储物空间。”

   B 设计图也会有坑?

  由于消费者对设计师的认知偏差,导致市场上也出现不少不负责任的设计人员,为了招揽顾客做出无法付诸实践的设计。

  太原市小店区某小区业主郝先生告诉记者:“刚开始和装修公司接触,设计师非常热情,量房结束后没几天就出了一大堆设计图给我看。刚开始一看,让人感觉眼前一亮,可是仔细推敲后却觉得这种设计难以实施。图中的客厅、卧室尺寸和实际比例有偏差,尤其是卧室,能差出一个衣柜。结合房子本身的朝向,客厅的光线、光源也根本无法实现。这样的免费设计根本不能用。”

  业内人士表示,市场上不乏一少部分急功近利的设计师,采用虚拟光源、暗扩比例等方法进行图纸造假,过度美化效果图片,让不专业的业主眼前一亮,从而青睐这种设计。

  今朝装饰营销负责人王萍表示,一套优质的设计图包含了设计师的审美和专业素养,并不是短短几天就能完成的。设计图包括施工图、效果图,每一套图都有数十甚至数百张,每一项工程使用的材料、尺寸都非常清楚,每一个家具都有多方位展示的截面图。通常情况下,以一套90平方米的两室两厅居室为例,一般效果图有数张,施工图有20-30张。如果是做室内设计的专业机构,施工图会更加细致,可达到50-60张。相反,一些施工队只有寥寥几张图纸就开工装修了。这样的工程完工后,业主往往会发现自己家的造型和很多人家大同小异,没有个性。业内人士提醒,在选择设计师时,首先要选择知名度、诚信度较好的装饰公司,如果业主对设计师及其设计不满意,可以要求装饰公司更换设计师。

   C合理缴纳设计费

  对于装修设计费用来说,不同装饰公司出的设计不同,设计费用也不相同。

  费用高低主要取决于装修程度,业内人士表示,如果是简装,按20元/平方米-30元/平方米计算,这其中包括平面布局图、整套施工图,一般情况下不含3D效果图。一般情况下,80-100平方米的户型,设计费基本在1500元-2000元。如果造型多、精装修,按80元/平方米—100元/平方米计算,建筑面积在120平米以内,设计费为2500元左右。如果是豪华装修,那么设计费则没有固定标准,需要消费者和家装公司充分沟通。装修设计收费没有统一标准,要根据户型结构、装修程度来收费。

  为了合理控制设计费用,业主需要与设计师进行充分的咨询与沟通,确定设计意向。同时,需要业主将原始建筑资料及设计要求完整提供。

  记者了解到,消费者在确定选用一家装修公司前,需要支付一定额度的设计费定金,此时家装公司提供初步设计平面布局;确定平面布局后付一定比例的设计费。之后,设计师提供整套设计图纸,核对没问题后支付剩余设计费。之后便可以提供施工项目详细说明了。

标签:装修设计
责任编辑:陈子汉陈子汉

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